In Anbetracht der derzeitigen Wohnungsnot in vielen deutschen Städten ist es für Wohnungssuchende schon schwer genug, überhaupt fündig zu werden. Das Problem allerdings ist, dass nicht nur die sinkende Zahl an Mietobjekten bedrohliche Ausmaße annimmt, sondern dass auch die Ansprüche der Vermieter immer höher werden. So ist es heute in vielen Regionen gang und gäbe, […]

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Sollen Hühner als Nutztiere im Garten gehalten werden, muss zunächst das Veterinäramt und die Tierseuchenkasse informiert und die Tiere angemeldet werden. Das Veterinäramt wird vom Landkreis oder der kreisfreien Stadt gestellt. Die Meldepflicht gilt für alle Geflügelarten. Die Kosten für die Anmeldung bei der Tierseuchenkasse fallen meist sehr gering aus oder sind bei der Haltung […]

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Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen bergen Chancen für Eigentümer und Bauinteressierte. Mietern hingegen bereiten allein schon die Ankündigungen solcher Vorhaben Sorgen. Denn während die einen auf eine bessere Vermietbarkeit des Bestandes setzen, fürchten die anderen höhere Mieten. Dabei ist eine Sanierungsmaßnahme in Städten und Gemeinden keine schlechte Sache. Im Gegenteil: Legen Stadt oder Gemeinde ein Sanierungsbiet fest, beheben […]

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Wer länger ein Eigenheim besitzt, Wohnungen vermietet oder selbst zur Miete wohnt, kennt das leidige Thema der Renovierung zu Genüge. Denn auch die frisch gestrichene Wand wird nach ein paar Jahren unansehnlich oder es soll eine neue Farbe her. Badezimmer oder Küche einmal gebaut, halten leider nicht für die Ewigkeit. Renovierungen können teuer sein, vor […]

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Ein Staffelmietvertrag ist eine besondere Form im Mietvertragsrecht. Ein solcher Mietvertrag sieht vor, dass die Miete für eine Wohnung nach einem vertraglich festgelegten Zeitraum automatisch um einen ebenfalls gesetzlich festgelegten Betrag steigt. Mit der regelmäßigen Erhöhung des Mietzinses sind jedoch Bedingungen verbunden. Ein Staffelmietvertrag kann einem Mieter sogar Vorteile bringen. Staffelmietvertrag muss rechtlich sicher sein […]

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Erbengemeinschaft – rechtliche Rangordnung bei der Vererbung von Grundstücken und Immobilien Nach dem Tod eines Erblassers, der eine Immobilie oder ein Grundstück besessen hat, tritt die gesetzliche Erbfolge ein. Dies bedeutet, dass die Immobilie in vielen Fällen an eine Erbengemeinschaft übergeht. Hat der Verstorbene ein Testament hinterlassen und eine Person als neuen Besitzer der Immobilie […]

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Warmes Trinkwasser ist ein idealer Tummelplatz für Legionellen. Ideale Bedingungen finden die zu Recht gefürchteten Stäbchenbakterien bei Wassertemperaturen bis zu 50 °C. Bereits ab einer Temperatur von 20 °C steigt ihre Vermehrungsrate sprunghaft an. Nach den Angaben des Berliner Mietervereins sind wenigstens 8 Prozent der Wasseranlagen in Wohnhäusern mit Legionellen befallen. Als die häufigsten Ursachen […]

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Ein Grundstück ist dann überbaut, wenn das Gebäude oder ein Teil dessen über die Grundstücksgrenze hinausgeht und somit teilweise auf dem Gelände des Nachbargrundstücks steht. Die Überbauung wird meist sichtbar, wenn eine genaue Grundstücksvermessung durchgeführt wird. Duldungspflicht nach § 912 BGB Die Duldungspflicht ist gesetzlich geregelt und verpflichtet die betroffene Partei zu einer Duldung der […]

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Sobald sich die Temperaturen dem Gefrierpunkt entgegen neigen, beginnt für Hausbesitzer die Vorbereitung auf den jährlichen Winterdienst. In fast allen Städten und Kommunen unterliegen Eigentümer Räum- und Streupflichten, die es zu beachten und einzuhalten gilt. Andernfalls drohen im Schadensfall empfindliche Geldstrafen. Um sicherzustellen, dass alle notwendigen Maßnahmen ergriffen werden, sollte man sich bereits im Vorfeld […]

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Für den guten und funktionsfähigen Zustand einer Mietwohnung ist grundsätzlich der Vermieter zuständig. Auch trägt er die Verantwortung für den Ersatz und die Ausbesserung von Vorrichtungen, die im Laufe der Mietzeit durch Verschleiß kaputtgehen oder funktionsuntüchtig werden. Die Kosten für Kleinreparaturen kann der Vermieter jedoch seinem Mieter in Rechnung stellen. Voraussetzung dafür ist allerdings, dass […]

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