Magdeburg Immobilienbewertung im Überblick

Haus & Wohnung kaufen in Magdeburg - Übersicht über Angebots- & Mietpreise im Durchschnitt
Städte im Umkreis
Informationen zu Magdeburg
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Grunderwerbssteuer: 5,0 %
  • Einwohner: 228.910
  • Städtische Immobilien
Daten zu Magdeburg
  • Eigentumswohnungen: 6.072
  • Wohnung Miete: 58.161
  • Haus zum Kauf: 4.698
  • Haus zur Miete: 332
  • ØAngebotspreis: Platz 3266 (von 5273)
    ØMietpreis: Platz 2892 (von 5192)

Ø Angebotspreis

1.248 €/m²
Mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 1.248 €/m² für Immobilien gehört Magdeburg zu den günstigsten Großstädten Deutschlands.

Ø Mietpreis

5,93 €/m²
Der durchschnittliche Mietpreis in Magdeburg beträgt 5,93 €/m². Nur in sehr wenigen deutsche Großstädten sind noch günstigere Mietpreise zu finden.

Angebotspreis-Entwicklung

Die Angebotspreise in Magdeburg wurden von Wohnung.com über 10 Jahre ausgewertet. Dabei zeigte sich, dass sich der Preis in den letzten fünf Jahren um ca. 38 Prozent veränderte. Insgesamt flossen 10.767 Angebote in die Preisentwicklung ein.

Mietpreis-Entwicklung

Die Mietpreise in Magdeburg liegen aktuell bei durchschnittlich 5,93 €/m². Um die Entwicklung der letzten Jahre sichtbar zu machen, wertete Wohnung.com 58.464 Angebote aus den letzten 7 Jahren aus.

Wohnung zum Kauf

Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 905€ 969€ 1.109€ 1.313€
2 895€ 983€ 1.117€ 1.275€
3 1.177€ 1.238€ 1.298€ 1.257€
4 1.335€ 1.440€ 1.473€ 1.629€
≥ 5 1.174€ 1.049€ 1.297€ 1.538€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 438€ 1.211€ 1.347€ 2.188€
25-50 881€ 889€ 1.058€ 1.258€
50-75 950€ 984€ 1.081€ 1.191€
75-100 1.195€ 1.270€ 1.313€ 1.344€
≥ 100 1.258€ 1.139€ 1.375€ 1.583€
Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 120.510€ 98.523€ 65.204€ 48.799€
2 52.681€ 58.448€ 66.590€ 75.653€
3 104.744€ 111.643€ 119.377€ 108.193€
4 164.450€ 176.931€ 181.359€ 189.746€
≥ 5 335.350€ 347.222€ 361.448€ 280.042€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 10.500€ 23.900€ 28.207€ 48.221€
25-50 36.983€ 37.100€ 43.711€ 52.979€
50-75 59.346€ 61.058€ 67.705€ 72.964€
75-100 102.769€ 109.056€ 111.662€ 115.228€
≥ 100 381.232€ 410.841€ 466.930€ 258.335€

Wohnung zur Miete

Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 6,09€ 6,16€ 6,16€ 6,57€
2 5,70€ 5,75€ 5,90€ 6,05€
3 5,64€ 5,64€ 5,74€ 5,95€
4 5,69€ 5,81€ 5,89€ 6,19€
≥ 5 5,95€ 6,26€ 5,92€ 6,40€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 7,44€ 8,21€ 9,65€ 9,90€
25-50 5,68€ 5,81€ 6,05€ 6,28€
50-75 5,40€ 5,52€ 5,71€ 5,92€
75-100 5,58€ 5,63€ 5,87€ 6,12€
≥ 100 5,84€ 6,23€ 6,36€ 6,52€
Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 224€ 227€ 279€ 237€
2 321€ 320€ 339€ 333€
3 431€ 433€ 422€ 446€
4 574€ 584€ 533€ 620€
≥ 5 909€ 908€ 577€ 880€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 158€ 175€ 195€ 202€
25-50 231€ 236€ 247€ 256€
50-75 330€ 336€ 350€ 360€
75-100 468€ 472€ 490€ 513€
≥ 100 728€ 766€ 796€ 805€

Wohnraum-Verfügbarkeit

Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 65 57 85 96
25-50 2.215 2.458 2.879 2.996
50-75 3.844 4.275 5.497 5.152
75-100 1.471 1.588 2.034 1.897
≥ 100 1.124 1.182 1.216 1.082

Magdeburg & Umgebung

Angrenzende Städte

Stadt Entfernung Einwohnerzahl
Biederitz 7,70 km k.A.
Wolmirstedt 14,06 km k.A.
Möser 14,49 km k.A.
Schönebeck 14,74 km 32.372
Bördeland 18,26 km k.A.
Gommern 18,39 km k.A.

Postleitzahlen der Stadt

Postleitzahl Ø Angebotspreis Ø Mietpreis
39104 1.441 €/m² 6,38 €/m²
39106 1.059 €/m² 6,15 €/m²
39108 1.125 €/m² 6,11 €/m²
39110 1.327 €/m² 5,87 €/m²
39112 1.066 €/m² 5,73 €/m²
39114 1.446 €/m² 6,21 €/m²
39116 1.415 €/m² 6,14 €/m²
39118 1.479 €/m² 5,72 €/m²
39120 1.345 €/m² 5,94 €/m²
39122 1.043 €/m² 5,46 €/m²
39124 1.095 €/m² 5,72 €/m²
39126 1.064 €/m² 5,42 €/m²
39128 1.403 €/m² 5,31 €/m²
39130 1.315 €/m² 5,11 €/m²

Magdeburg in Zahlen

  • Kindergärten
    26
  • Schulen
    94
  • Supermärkte
    82
  • Apotheken
    60
  • Ärzte
    93
  • Parks
    18
  • Spielplätze
    67
Magdeburg-Fakten:

In und um Magdeburg

Demografische Daten für Magdeburg

Wie in vielen anderen ostdeutschen Städten auch, sank die Bevölkerungszahl Magdeburgs nach der deutschen Wiedervereinigung. Ende 1990 lebten 278.807 Einwohner in der Stadt, aktuell sind es 228.910.
Arbeitslosenquote
11,27 %
Straftaten
28.778
Altersverteilung
  • 0-14
  • 15-64
  • ab 65
Einwohnerzahl
≈230.000
Stand: 2013

Stadtteile Magdeburgs im Überblick

Magdeburg-Fakten

Die Stadtteile von Magdeburg in Zahlen

Eigentums­woh­nungen in allen Stadtteilen

Stadtteil Ø-Angebotspreis
pro m²		 Ø-Mietpreis
pro m²		 Einwohner-
anzahl		 Wohnraum
(4.Quartal 2016)		 Investment-
wertung
Sülzegrund 938 € 6,23 € 9 0
Beyendorfer Grund 872 € 6,18 € 15 0
Gewerbegebiet Nord 2.188 € 5,21 € 7 0
Altstadt 1.211 € 6,12 € 15.874 176
Beyendorf-Sohlen 1.329 € 6,14 € 1.170 0
Fermersleben 881 € 5,44 € 3.367 45
Sudenburg 1.165 € 5,77 € 17.666 221
Stadtfeld Ost 1.128 € 6,14 € 25.764 282
Brückfeld 1.280 € 5,57 € 2.995 30
Salbke 1.068 € 5,41 € 3.997 20
Buckau 1.293 € 6,13 € 5.830 68
Werder 1.350 € 6,79 € 3.012 41
Cracau 1.473 € 6,12 € 8.326 64
Neue Neustadt 1.182 € 5,75 € 14.411 121
Leipziger Str. 1.281 € 5,84 € 14.596 130
Alte Neustadt 1.103 € 6,20 € 10.951 75
Lemsdorf 1.392 € 5,78 € 2.188 9
Prester 1.202 € 6,18 € 2.107 1
Stadtfeld West 1.042 € 5,91 € 14.821 86
Rothensee 1.157 € 5,64 € 2.834 9
Herrenkrug 1.689 € 6,57 € 1.013 9
Neu Olvenstedt 817 € 4,99 € 10.556 44
Neustädter See 718 € 5,27 € 11.294 26
Neustädter Feld 1.271 € 5,18 € 9.662 37
Industriehafen 645 € 3,08 € 40 1
Pechau 625 € 5,75 € 552 1
Westerhüsen 1.220 € 5,73 € 3.197 6
Diesdorf 1.630 € 6,12 € 3.483 2
Ottersleben 1.464 € 6,21 € 10.542 30
Kannenstieg 881 € 5,16 € 6.099 20
Hopfengarten 1.490 € 6,40 € 4.654 16
Reform 1.639 € 5,61 € 12.230 16
Alt Olvenstedt 1.656 € 5,81 € 3.974 4
Randau-Calenberge 1.266 € 6,27 € 553 3
Berliner Chaussee 1.639 € 6,08 € 2.229 3
Nordwest 1.945 € 6,61 € 4.744 9