Heidelberg Immobilienbewertung im Überblick

Haus & Wohnung kaufen in Heidelberg - Übersicht über Angebots- & Mietpreise im Durchschnitt
Städte im Umkreis
Informationen zu Heidelberg
  • Bundesland: Baden-Württemberg
  • Grunderwerbssteuer: 5,0 %
  • Einwohner: 148.415
  • Städtische Immobilien
Daten zu Heidelberg
  • Eigentumswohnungen: 9.475
  • Wohnung Miete: 30.465
  • Haus zum Kauf: 3.662
  • Haus zur Miete: 1.273
  • ØAngebotspreis: Platz 191
    ØMietpreis: Platz 67

Ø Angebotspreis

3.387 €/m²
Heidelberg ist eine der teuersten Städte Deutschlands was die Kaufpreise für Immobilien betrifft. Der Durchschnittswert liegt bei 3.387 €/m².

Ø Mietpreis

11,28 €/m²
Die Mieten sind in Heidelberg im deutschlandweiten Vergleich mit durchschnittlich 11,28 €/m² ebenfalls sehr hoch angesiedelt.

Angebotspreis-Entwicklung

Die Angebotspreise in Heidelberg wurden von Wohnung.com über 12 Jahre ausgewertet. Dabei zeigte sich, dass sich der Preis in den letzten fünf Jahren um ca. 46 Prozent veränderte. Insgesamt flossen 13.137 Angebote in die Preisentwicklung ein.

Mietpreis-Entwicklung

Die Mietpreise in Heidelberg liegen aktuell bei durchschnittlich 11,28 €/m². Um die Entwicklung der letzten Jahre sichtbar zu machen, wertete Wohnung.com 31.727 Angebote aus den letzten 8 Jahren aus.

Wohnung zum Kauf

Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 2.677€ 2.799€ 3.180€ 3.223€
2 2.592€ 2.799€ 3.164€ 3.585€
3 2.689€ 2.955€ 3.319€ 3.569€
4 2.752€ 2.969€ 3.362€ 3.826€
≥ 5 3.125€ 3.359€ 3.792€ 4.250€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 4.918€ 3.460€ 4.086€ 3.488€
25-50 2.883€ 2.761€ 3.118€ 3.398€
50-75 2.542€ 2.933€ 2.873€ 3.539€
75-100 2.693€ 2.577€ 3.135€ 3.348€
≥ 100 3.167€ 3.284€ 3.709€ 4.140€
Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 83.390€ 85.165€ 128.092€ 155.377€
2 157.618€ 168.828€ 202.166€ 228.003€
3 249.322€ 278.616€ 322.234€ 340.389€
4 385.872€ 369.035€ 431.583€ 509.805€
≥ 5 747.343€ 803.152€ 1.060.086€ 1.069.843€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 95.820€ 75.746€ 91.510€ 76.115€
25-50 108.046€ 101.437€ 115.996€ 123.418€
50-75 158.436€ 179.332€ 181.693€ 212.829€
75-100 239.959€ 222.567€ 268.537€ 296.471€
≥ 100 655.695€ 715.634€ 863.140€ 889.939€

Wohnung zur Miete

Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 10,44€ 11,32€ 12,07€ 12,86€
2 9,40€ 9,95€ 10,59€ 10,88€
3 9,25€ 9,72€ 10,40€ 10,54€
4 9,35€ 10,56€ 10,69€ 11,04€
≥ 5 9,69€ 10,86€ 11,44€ 11,63€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 14,98€ 15,46€ 16,82€ 17,66€
25-50 11,48€ 11,73€ 12,12€ 12,35€
50-75 9,84€ 9,83€ 10,30€ 10,64€
75-100 9,62€ 9,78€ 10,27€ 10,69€
≥ 100 10,19€ 10,72€ 10,94€ 11,37€
Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 367€ 380€ 427€ 417€
2 566€ 600€ 636€ 646€
3 840€ 861€ 904€ 932€
4 1.172€ 1.264€ 1.249€ 1.324€
≥ 5 1.661€ 1.777€ 1.647€ 1.957€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 309€ 319€ 349€ 348€
25-50 417€ 422€ 433€ 444€
50-75 601€ 600€ 622€ 653€
75-100 818€ 834€ 873€ 908€
≥ 100 1.381€ 1.443€ 1.402€ 1.549€

Wohnraum-Verfügbarkeit

Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 217 225 258 195
25-50 1.290 1.051 1.189 1.126
50-75 1.531 1.306 1.290 1.153
75-100 1.152 891 879 768
≥ 100 1.536 1.163 1.028 938

Heidelberg & Umgebung

Angrenzende Städte

Stadt Entfernung Einwohnerzahl
Dossenheim 4,31 km k.A.
Gaiberg 6,04 km k.A.
Eppelheim 6,35 km k.A.
Schriesheim 7,02 km k.A.
Leimen 7,31 km 25.475
Wilhelmsfeld 7,39 km k.A.

Postleitzahlen der Stadt

Postleitzahl Ø Angebotspreis Ø Mietpreis
69115 4.030 €/m² 12,66 €/m²
69117 4.323 €/m² 12,92 €/m²
69118 2.846 €/m² 9,99 €/m²
69120 6.235 €/m² 13,03 €/m²
69121 4.158 €/m² 11,25 €/m²
69123 2.800 €/m² 9,73 €/m²
69124 2.671 €/m² 10,08 €/m²
69126 2.422 €/m² 9,93 €/m²

Heidelberg in Zahlen

  • Kindergärten
    39
  • Schulen
    16
  • Supermärkte
    31
  • Apotheken
    44
  • Ärzte
    28
  • Park
    1
  • Spielplätze
    37
Heidelberg-Fakten:

In und um Heidelberg

Demografische Daten für Heidelberg

Seit 1946, als Heidelberg die Grenze von 100.000 Einwohnern überschritt, ist die Stadt eine Großstadt. Heute leben 148.415 Menschen in der Stadt.
Arbeitslosenquote
5,19 %
Straftaten
12.560
Altersverteilung
  • 0-14
  • 15-64
  • ab 65
Einwohnerzahl
≈150.000
Stand: 2013

Stadtteile Heidelbergs im Überblick

Heidelberg-Fakten

Die Stadtteile von Heidelberg in Zahlen

Eigentums­woh­nungen in allen Stadtteilen