Wer seine Eigentumswohnung zur Fremdvermietung ausschreibt, muss beim Aufsetzen von Verträgen und Formularen diverse Dinge beachten, denn als Vermieter hat man sowohl Aufgaben und Pflichten gegenüber seinem Mieter als auch vor allem gegenüber der Eigentümergemeinschaft. Besonders aus diesem letzten Grund müssen sowohl ein erstellter Mietvertrag als auch Formulare wie die Kündigung eines Mietverhältnisses oder ein Übergabeprotokoll die vorrangig geltende Ordnung der Eigentümergemeinschaft berücksichtigen und darf dieser nicht widersprechen.

Aufgesetzte Verträge müssen stets individuell erstellt und auf die aktuelle Situation angepasst sein, denn ein Großteil der online verfügbaren Vertragsmuster sind aufgrund der vielen Einzelheiten, die situationsbedingt beachten werden müssen, nicht für den Bereich „Vermietung einer Eigentumswohnung“ geeignet.

In Zusammenarbeit mit Hagen Albus, Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht hat wohnung.com einen Weg gefunden, Vorlagen und Vertragsmuster für in der Praxis häufig vorkommende Sachzusammenhänge zu erstellen, die Ihnen als Nutzer zum kostenlosen Download zur Verfügung gestellt werden. Die Formulare sollen als Anhaltspunkte sowie zur Hilfestellung dienen, müssen aber vom Nutzer an die tatsächlichen Gegebenheiten angepasst werden, da wir als Herausgeber diese nicht kennen können. Als Herausgeber der kostenlosen Downloads übernimmt wohnung.com keinerlei Haftung für Schreib- oder Übertragungsfehler, zwischenzeitliche Änderungen betroffener Gesetze sowie aktuelle Rechtsprechung


Artikel zum Thema "Musterverträge"

Hagen Albus: Anwalt für Mieter & Vermieter

Wenn es um Fragen rund um das Mietrecht geht, gibt Rechtsanwalt Hagen Albus für Wohnung.com die passenden Antworten. Der Rechtsanwalt und Wirtschaftsmediator studierte in Leipzig und absolvierte sein Referendariat am Oberlandesgericht Bamberg. Seit 2016 betreut Hagen Albus als Partner die Leipziger Kanzlei der Anwaltssozietät Roos Nelskamp Schumacher & Partner. Neben seinem Fachwissen rund um Immobilien arbeitet Hagen […]

Aufforderung zur Räumung und Herausgabe der Mietsache

Aufforderung zur Herausgabe der Mietsache Der Mietvertrag regelt die zeitliche Überlassung des Mietobjekts gegen einen vertraglich festgesetzten Mietpreis vom Vermieter an den/die Mieter (§§ 535 ff BGB ). Nach §546 BGB ist ein zur Miete überlassenes Objekt nach Beendigung des Mietverhältnisses an den Vermieter zurückzugeben. Der zum Gebrauch überlassene Gegenstand muss dabei vom Mieter nicht […]

Muster eines Wohnraummietvertrags

Der Mietvertrag zur Wohnraummiete konkretisiert die gesetzlichen Grundregeln zum Vertragsverhältnis nach §§ 535 BGB und der Überlassung des Mietobjekts . Dabei besteht keine festgelegte, allgemein gültige Vorschrift zur Form des Vertrags, es sei denn, er wird – was im Wohnraummietrecht gemäß § 575 BGB nur noch recht eingeschränkt möglich ist – für eine feste Laufzeit […]

Aufforderung zur Herstellung des vertragsgerechten Zustands – Mustervertrag

Beim Auszug des Mieters aus dem Mietobjekt muss dieser die Wohnung in einem vertragsgerechten Zustand an den Vermieter übergeben. Dabei spielt nicht nur die Sauberkeit der Zimmer und die Vollständigkeit der Schlüssel eine Rolle. Ebenso muss der Mieter alle Gegenstände aus dem Wohnraum entfernen, die er eingebracht hat und welche nicht vertraglich geregelt in der […]

Kündigung wegen Zahlungsverzug des Mieters – Mustervertrag

Die Kündigung des Mietverhältnisses aus Gründen von offenen Mieten stellt einen besonderen Fall der Beendigung des Vertrags dar. Dem Vermieter stehen dabei sowohl Rechte als auch Pflichten zu. So kann es nach § 543 BGB in Verbindung mit § 569 BGB insbesondere zu einer außerordentlichen Kündigung aufgrund von Zahlungsverzug kommen, wenn der Mieter mit zwei […]

Übergabeprotokoll – Mustervertrag

Muster zum Übergabeprotokoll Das Übergabeprotokoll eines Mietobjekts besteht aus einer Bestandsaufnahme der Wohnung oder des Hauses zum Zeitpunkt der aktuellen Vermietung. Dabei werden u.a. bereits vorhandene Schäden vor dem Einzug des Mieters festgehalten, Zählerstände dokumentiert und ausgehändigte Schlüssel aufgelistet. Mängel sollten dabei so genau wie möglich in allen Zimmern festgehalten werden. Ein entsprechend angefertigtes Musterdokument […]