Wohnung.com
Ihr Ratgeber für Immobilien, Kauf, Miete & Kapitalanlagen.
Wohnung.com versorgt Sie mit relevanten Immobilieninformationen und unterstützt Sie bei wichtigen Kaufentscheidungen.
Als führendes Portal für Immobilien, Kapitalanleger und Eigennutzer von Eigentumswohnungen oder Häusern bieten wir
umfassende Beratung rund um Anmietung, Vermietung und Kauf.
Wir betrachten nicht nur klassische Immobilien, sondern auch moderne Investitionsmöglichkeiten wie Garagenhöfe.
Besuchen Sie unseren Ratgeber-Bereich, um Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um
Erwerb, Anmietung, Behörden- und Finanzierungsangelegenheiten zu erhalten.
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Kann ich mir den Kauf einer Immobilie langfristig leisten?
Bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen, sollten Sie genau überlegen, wie Ihre zukünftige Immobilie genutzt werden soll.
Als Eigennutzer stehen Ihre individuellen Bedürfnisse im Vordergrund. Als Vermieter einer Wohnung sind Sie
möglicherweise Teil einer
Eigentümergemeinschaft. Hier entstehen oft zusätzliche Kosten für gemeinschaftliche Renovierungen und Wartungen.
Gemeinschaftseigentum umfasst:
- Außenmauern & Fassade
- Dach
- Tragende Wände
- Treppenhaus & Aufzug
- Gemeinschaftsgarten
- Fenster & Rollläden
- Versorgungsleitungen
- Heizungsanlagen
Wichtige Zusatzkosten für Eigentümer
Besitzen Sie ein Einfamilienhaus? Dann haben Sie keine Gemeinschaftskosten – aber dennoch laufende Ausgaben.
Ein Beispiel: Falls eine fremde Person auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommt, müssen Sie sich vor
Schadensersatzansprüchen absichern. Hier hilft eine
Grundbesitzerhaftpflicht. Solche Versicherungen sollten in Ihre Kalkulation einfließen.
Weitere relevante Kosten:
- Versicherungen (z. B. Glasversicherung, Haftpflichtversicherung)
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen
- Renovierungs- und Modernisierungskosten
Mehr über Versicherungen
Ökologisches Wohnen – Nachhaltigkeit in Immobilien
Modernes Wohnen bedeutet auch, nachhaltig zu denken. Viele Neubauten und Sanierungen setzen bereits auf Energieeffizienz.
Wichtige ökologische Maßnahmen:
- Verwendung nachhaltiger Baustoffe (Lehm, Holz, Kalk)
- Installation von Solarpanelen zur Strom- und Warmwassergewinnung
- Moderne, mehrfach-verglaste Fenster
- Automatisierte Smart-Home-Technologien zur Energieeinsparung
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Während Eigennutzer ihr persönliches Lebensgefühl optimieren möchten, geht es bei Kapitalanlegern um Rendite.
Kapitalanlage – Wichtige Überlegungen:
- Renditeberechnung und Finanzierungsmöglichkeiten
- Steuervorteile und staatliche Förderprogramme
- Investitionen in Instandhaltung und Modernisierung
Kapitalanleger sollten stets die langfristige Wertsteigerung im Blick haben. Nutzen Sie unseren
Ratgeber für Fördermöglichkeiten, um optimale Förderungen für Ihr Vorhaben zu finden.
Wie finanziere ich meine Immobilie?
Die richtige Finanzierung hängt stark von Ihrer Nutzung ab:
Zusätzlich gibt es staatliche Förderprogramme wie KfW-Kredite oder steuerliche Abschreibungen für Sanierungen.
Mehr zur Finanzierung
Zwangsversteigerungen – Immobilien-Schnäppchen?
Zwangsversteigerungen bieten die Möglichkeit, Immobilien unter Marktpreis zu erwerben. Dennoch gibt es Risiken:
Wichtige Aspekte:
- Keine Restschuldenübernahme
- Beachtung bestehender Grunddienstbarkeiten
- Sanierungsbedarf beachten
Mehr über Zwangsversteigerungen
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