Hamburg ist die dritt-teuerste Stadt bei Kaufimmobilien in der Bundesrepublik:

Seit Jahren steigen die Mieten – auch in Hamburg. 2016 lag der Mietpreis noch bei durchschnittlich 11,17 Euro pro Quadratmeter. Im Folgejahr stieg er nochmals um 6,3 Prozent an, auf 11,87 Euro. Die Hansestadt ist damit 2017 die teuerste Stadt in Norddeutschland. Berücksichtigung fanden neben Hamburg die größten Städte in Schleswig-Holstein. Gefolgt wird Hamburg von Norderstedt (9,78€/m²), Kiel (8,34€/m²), Lübeck (8,26€/m²) und Eckernförde (8,08€/m²). Vergleichsweise günstig lebt es sich dagegen in Rendsburg (6,33€/m²), Itzehoe (6,41 €/m²) und Schleswig (6,53€/m²).

Dabei zeigt sich, dass die Mieten in kleineren Objekten (zwischen 25 und 50 Quadratmeter) teurer sind als die Mietpreise bei 75-100 Quadratmeter großen Objekten. Spitzenreiter ist hier Flensburg mit 8,08 Euro pro Quadratmeter – im Vergleich zu 6,75 Euro bei Mietobjekten zwischen 75 und 100 Quadratmeter.

Bei der Kaufpreisentwicklung zeichnet ein ähnliches Bild ab. In Norddeutschland steigen die Kaufpreise für Immobilien weiterhin. Nur Schleswig macht hier eine Ausnahme: Hier sank der Kaufpreise von 2016 auf 2017 um 17,03% (von 1.891 auf 1.569€/m²). Hamburg führt das Ranking um den größten Kaufpreisanstieg wieder an. Von 3.945 auf 4.333 Euro pro Quadratmeter sind die Kaufpreise 2017 gestiegen (Wachstum um 9,84%). Hohe Kaufpreise über der 2.000 Euro-Marke pro Quadratmeter gibt es auch in Norderstedt (2.888€/m²), Kiel (2.328€/m²), Lübeck (2.367€/m²) und Eckernförde (2.397€/m²). Den geringsten Mietpreis zahlt man 2017 in Rendsburg (1.377€/m²).

Bei der Betrachtung der Kaufpreise nach den unterschiedlichen Immobiliengrößen ist kein eindeutiges Bild zu erkennen. Es gibt Städte, wie Flensburg oder Hamburg, bei denen große Kaufobjekte teurer sind. Auf der anderen Seite gibt es Orte, wie Rendsburg oder Lübeck, wo kleinere Wohnungen mehr Geld kosten.

Nach München (6.996€/m²) und Frankfurt (4.520€/m²) belegt Hamburg Platz 3 um den höchsten Kaufpreis 2017 in Deutschland. Bei den Mietpreisen bewegt sich die Hansestadt im oberen Bereich. Berücksichtigung fanden hier die jeweils fünf größten Städte der 16 Bundesländer.

Alle Daten auf einem Blick: Die aktuellen Entwicklungen der Miet- und Kaufpreise für 2016 und 2017 in Hamburg und den größten Städten des Bundeslandes Schleswig-Holstein

Stadt	Mietpreis 2016 (Ø Preis pro m²)	Mietpreis 2017 (Ø Preis pro m²)	Kaufpreis 2016 (Ø Preis pro m²)	Kaufpreis 2017 (Ø Preis pro m²)	Mietpreis 2017 bei 25-50 m² (Ø Preis pro m²)	Mietpreis 2017 bei 75-100 m² (Ø Preis pro m²)	Kaufpreis 2017 bei 25-50 m² (Ø Preis pro m²)	Kaufpreis 2017 bei 75-100 m² (Ø Preis pro m²)
Hamburg	11,17	11,87	3.945	4.333	12,13	11,33	3.914	4.041
Norderstedt	9,31	9,78	2.657	2.888	10,54	9,27	2.760	2.825
Kiel	7,82	8,34	2.116	2.328	8,24	7,85	2.040	2.217
Lübeck	7,73	8,26	2.129	2.367	8,40	7,93	2.341	2.274
Eckernförde	6,88	8,08	2.318	2.397	8,58	7,56	2.407	2.432
Flensburg	7,00	7,41	1.753	1.914	8,08	6,75	1.688	1.770
Husum	6,59	7,10	1.660	1.838	7,30	6,78	1.792	1.826
Neumünster	6,28	6,57	1.370	1.592	6,93	6,13	1.482	1.606
Schleswig	7,45	6,53	1.891	1.569	Keine Angabe	Keine Angabe	Keine Angabe	Keine Angabe
Itzehoe	6,06	6,41	1.288	1.380	Keine Angabe	Keine Angabe	Keine Angabe	Keine Angabe
Rendsburg	5,60	6,33	Keine Angabe	1.377	7,06	5,80	1.477	1.362

Die Angaben zu den Miet- und Kaufpreisen geben jeweils den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter an. Die Städte sind nach den Mietpreisen 2017 absteigend angegeben. Zusätzlich beinhaltet die Übersicht die Miet- und Kaufpreise von 25-50 bzw. 75-100 Quadratmeter großen Objekten.