Berlin: In der Bundeshauptstadt steigen die Preise weiter

Berlin nimmt Mittelplatz unter den Stadtstaaten ein:

Beim aktuellen Mietpreis-Ranking belegt Berlin Platz 167 von 5.339 einbezogenen Städten um die teuerste Stadt in Deutschland. Damit befindet sich die Bundeshauptstadt unter den 3 Prozent der teuersten Städte. Zum Vergleich: Potsdam ist mit dem Platz 342 um einiges preiswerter als Berlin.

Der Durchschnittspreis von 3.286 Euro pro Quadratmeter ist für eine Kaufimmobilie in Berlin weiterhin teuer. Die Preise steigen weiter: von 3.319 im Jahr 2016 auf 3.779 Euro im Folgejahr (Anstieg um 13,9%).

Ähnlich sieht es bei den Mietobjekten aus: Mit 9,89 Euro pro Quadratmeter durchschnittlich gehört Berlin zu den teuersten Großstädten Deutschlands. Im Vergleich zu 2016 steigt der Mietpreis um 10,7 Prozent (von 9,83€/m² im Jahr 2016 auf 10,88€/m² 2017).
Die Mieten sind dabei bei allen Raumanzahlen (1- bis 5-Raumwohnungen wurden berücksichtigt) durchweg im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.

Die größte Verfügbarkeit an Immobilien gibt es 2017 im Wohnraumbereich von 50-75 Quadratmeter (33.746 Angebote), wobei auch hier die Wohnraumverfügbarkeit im Vergleich zu 2016 sinkt. Lediglich bei Wohnungen mit 1-25 sowie 25-50 Quadratmeter ist die Anzahl an Wohnungen gestiegen.

Das teuerste Wohngebiet zur Miete 2017 – mit 13,84 Euro pro Quadratmeter – ist das PLZ-Gebiet 10119 (Berlin-Mitte, Pankow und Prenzlauer Berg). Am preiswertesten wohnt man mit 6,49 Euro in Marzahn-Hellersdorf (12689).

Im Vergleich mit Deutschlands Stadtstaaten belegt Berlin Platz 2. Sowohl das Miet- als auch das Kaufpreis-Ranking wird von Hamburg angeführt, Platz 3 belegt jeweils Bremen.

Die aktuellen Entwicklungen der Miet- und Kaufpreise für 2017 in den drei Stadtstaaten

Stadt Mietpreis
2016 		Mietpreis
2017		 prozentuale
Veränder.
2017 im
Vergl. zu
2016		 Kaufpreis
2016 		Kaufpreis
2017		 prozentuale
Veränder.
2017 im
Vergl. zu
2016
  Berlin
Berlin 9,83 10,88 10,7 3.319 3.779 13,9
  Bremen
Bremen 8,03 8,54 6,4 1.895 2.186 15,4
Bremerhaven 5,38 5,73 6,5 1.123 1.223 8,9
  Hamburg
Hamburg 11,17 11,87 6,3 3.945 4.333 9,8

Die Angaben zu den Miet- und Kaufpreisen geben jeweils den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter an. Hinter den Miet- und Kaufpreisen ist die prozentuale Zunahme des 2017er-Preises im Vergleich zu 2016 abgebildet. Die Städte sind alphabetisch geordnet.