Gasheizung: Förderung abgrenzen und Finanzierung vergleichen

Das KfW/BAFA-BEG-Infoblatt 11.0 vom September 2026 schließt Gas-Wärmeerzeuger und die bezeichneten zugehörigen Komponenten und Umfeldmaßnahmen in Nummer 9.2 von den förderfähigen Ausgaben aus. Das gilt auch für den Betrieb mit biogenem Gas. Eine neue Gas-Brennwertheizung wird dadurch nicht zur bezuschussten Einzelmaßnahme.

Das Infoblatt unterscheidet besondere Konstellationen, beispielsweise stationäre Brennstoffzellen und den Anschluss an bestimmte Wärmenetze. Diese sind keine pauschale Ausnahme für einen gewöhnlichen Gas-Brennwertkessel. Bei einem Projekt mit mehreren Maßnahmen ist jede Ausgabe zuzuordnen.

Unsere Empfehlung: Lass eine behauptete Förderung mit Programm, Maßnahme und konkretem Leistungsumfang begründen. Historische Programme und Zuschüsse aus dem Jahr 2016 reichen dafür nicht. Wenn nur „Förderung möglich“ im Angebot steht, ist das noch keine Finanzierungsgrundlage.

Unsere Empfehlung: Prüfe zuerst die förderfähige Maßnahme, dann einen eventuell geeigneten Kredit und zuletzt den zeitlichen Geldbedarf. Eine Bankfinanzierung macht eine Maßnahme nicht förderfähig. Ebenso ist eine Zuschusszusage nicht mit bereits verfügbarem Geld gleichzusetzen.

Die KfW beschreibt 358/359 als Ergänzung zu einer bereits bewilligten BEG-Einzelmaßnahmen-Zuschussförderung. Die Zusage darf nicht länger als zwölf Monate zurückliegen, und der Zuschuss darf bei Beantragung noch nicht ausgezahlt sein. Der Antrag läuft über einen Finanzierungspartner.

Für den Ergänzungskredit Plus 358 gelten zusätzlich unter anderem Bedingungen zu Eigentum, Selbstnutzung und Haushaltseinkommen. Die genaue Zuordnung hängt auch von der Eigentums- und Gebäudekonstellation ab. Nicht jede Person mit einer Zuschusszusage erfüllt automatisch sämtliche Kreditvoraussetzungen.

Unsere Empfehlung: Kläre die Zuordnung und den Antragszeitpunkt mit dem Finanzierungspartner, bevor du die benötigte Finanzierung als gesichert behandelst. Dieser Kredit ist kein allgemeiner Ersatz für fehlende Förderung einer reinen Gasheizung.

Für einen passenden Antrag in der KfW-Heizungsförderung 458 verlangt die KfW einen Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung zur Förderzusage. Auch das voraussichtliche Umsetzungsdatum muss enthalten sein. Eine solche Bedingung darf nach dem beschriebenen Ablauf nicht nachträglich ergänzt werden.

Die KfW nennt für den Antrag außerdem die Bestätigung zum Antrag und beschreibt anschließend Umsetzung, Nachweise und Auszahlung. Ein Vertrag ohne die verlangte Bedingung oder bereits gestartete Bauarbeiten können die Förderung ausschließen. Diese Hinweise gelten für einen passenden 458-Antrag; sie sind keine Förderzusage für eine Gasheizung.

Unsere Empfehlung: Lass Vertrag, Zuständigkeit und erforderliche Unterlagen vor dem verbindlichen Start mit Fachbetrieb beziehungsweise Energieeffizienz-Fachperson abstimmen. Übertrage die Reihenfolge nicht ungeprüft auf ein anderes Programm.

Bei Verbraucherdarlehen sieht § 491a BGB vorvertragliche Informationen und angemessene Erläuterungen vor. Unsere Empfehlung: Nutze diese Unterlagen zum Vergleich von Nettodarlehensbetrag, effektivem Jahreszins, Laufzeit, Gesamtrückzahlung, Sicherheiten und möglichen Zusatzprodukten.

Eigenes fiktives Beispiel: Beide Angebote zahlen 12.000 Euro aus. Angebot A wird mit 60 gleichen Raten zu 230 Euro vollständig zurückgezahlt. Angebot B hat 84 gleiche Raten zu 180 Euro. Es gibt in diesem vereinfachten Beispiel keine weiteren Gebühren, Versicherungen oder Schlussrate.

B entlastet den Monat um 50 Euro, kostet insgesamt aber 1.320 Euro mehr. Die angenommenen Raten sind keine aktuellen Bankkonditionen. Das Beispiel ersetzt keine vollständige Prüfung des effektiven Jahreszinses und aller Vertragskosten.

Tilgungsfreie Anlaufjahre bedeuten nicht automatisch zinsfreie Jahre. Die KfW erklärt für ihren Ergänzungskredit, dass während der tilgungsfreien Anlaufzeit Zinsen anfallen. Ein endfälliges Darlehen verlangt am Ende die Rückzahlung des Kreditbetrags in einer Summe. Unsere Empfehlung: Lass den Zahlungsplan bis zum letzten Termin erklären.

Unsere Empfehlung: Lege Abschläge, Schlusszahlung, Kreditabruf und erwartete Zuschussauszahlung nebeneinander. Unterscheide dabei eine bloß erwartete Förderung von einer bereits erteilten Zusage. Auch eine Zusage ersetzt die erforderlichen Auszahlungsnachweise nicht.

Eigene fiktive Liquiditätsannahme für eine andere, bereits bezuschusste Maßnahme: Die Rechnung beträgt 36.000 Euro. Es stehen 9.000 Euro Eigenmittel bereit, und ein Zuschuss von 9.000 Euro wird erst nach der Rechnungszahlung ausgezahlt. Ohne weitere verfügbare Mittel müssen vorerst 27.000 Euro finanziert werden.

Nach Auszahlung des angenommenen Zuschusses könnten davon 9.000 Euro zurückgeführt werden; 18.000 Euro bleiben vor Zinsen und weiteren Kosten. Ob und zu welchen Bedingungen eine Rückzahlung möglich ist, muss im tatsächlichen Kreditvertrag geprüft werden. Die Zahlen sind frei gewählt, kein allgemeiner Fördersatz und kein Zuschussbeispiel für eine Gasheizung.

§ 502 BGB regelt Voraussetzungen und Grenzen einer möglichen Vorfälligkeitsentschädigung. Unsere Empfehlung: Lass Sondertilgung, Zuschussrückführung und mögliche Kosten ausdrücklich erklären. Gehe nicht allein wegen eines erwarteten Zuschusses von kostenloser vorzeitiger Rückzahlung aus.

Unsere Empfehlung: Lege Kostenangebot, Förderunterlagen und Kreditangebot getrennt ab und gleiche ihre Angaben ab. Stimmen Maßnahme, antragstellende Person, Kostenumfang und Zahlungsplan zusammen? Unklare Aussagen sollten schriftlich ergänzt werden.

Unsere Dokumentprüfung kann Unterschiede und offene Rückfragen sichtbar machen. Sie ersetzt weder eine Förderzusage noch eine Kreditentscheidung oder individuelle Finanzierungs- und Rechtsberatung.