Baden-Baden Immobilienbewertung im Überblick

Haus & Wohnung kaufen in Baden-Baden - Übersicht über Angebots- & Mietpreise im Durchschnitt
Städte im Umkreis
Informationen zu Baden-Baden
  • Bundesland: Baden-Württemberg
  • Grunderwerbssteuer: 5,0 %
  • Einwohner: 52.424
  • Städtische Immobilien
Daten zu Baden-Baden
  • Eigentumswohnungen: 8.808
  • Wohnung Miete: 12.541
  • Haus zum Kauf: 3.734
  • Haus zur Miete: 611
  • ØAngebotspreis: Platz 267 (von 5273)
    ØMietpreis: Platz 409 (von 5192)

Ø Angebotspreis

3.069 €/m²

Ø Mietpreis

8,80 €/m²

Angebotspreis-Entwicklung

Die Angebotspreise in Baden-Baden wurden von Wohnung.com über 10 Jahre ausgewertet. Dabei zeigte sich, dass sich der Preis in den letzten fünf Jahren um ca. 22 Prozent veränderte. Insgesamt flossen 12.542 Angebote in die Preisentwicklung ein.

Mietpreis-Entwicklung

Die Mietpreise in Baden-Baden liegen aktuell bei durchschnittlich 8,80 €/m². Um die Entwicklung der letzten Jahre sichtbar zu machen, wertete Wohnung.com 13.125 Angebote aus den letzten 8 Jahren aus.

Wohnung zum Kauf

Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 2.491€ 2.105€ 3.212€ 2.666€
2 2.651€ 2.794€ 2.833€ 2.743€
3 2.861€ 2.869€ 3.121€ 3.046€
4 2.964€ 3.027€ 3.431€ 3.347€
≥ 5 3.077€ 2.964€ 3.313€ 3.299€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 4.213€ 1.642€ - -
25-50 2.543€ 2.273€ 3.002€ 2.816€
50-75 2.502€ 2.566€ 2.645€ 2.864€
75-100 2.677€ 2.738€ 2.826€ 2.776€
≥ 100 3.182€ 3.050€ 3.426€ 3.332€
Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 120.919€ 83.928€ 318.340€ 121.571€
2 180.688€ 194.954€ 197.345€ 187.004€
3 289.211€ 290.281€ 361.461€ 326.216€
4 408.226€ 425.197€ 480.384€ 488.311€
≥ 5 805.363€ 759.560€ 875.896€ 825.709€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 77.300€ 39.400€ - -
25-50 105.831€ 93.788€ 122.349€ 110.345€
50-75 161.615€ 163.842€ 167.318€ 178.182€
75-100 234.474€ 236.375€ 239.226€ 239.118€
≥ 100 641.605€ 638.170€ 737.149€ 634.610€

Wohnung zur Miete

Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 9,30€ 9,05€ 8,89€ 8,99€
2 7,85€ 8,07€ 8,49€ 7,87€
3 7,40€ 8,13€ 8,44€ 8,18€
4 7,73€ 7,82€ 8,31€ 8,06€
≥ 5 8,32€ 8,45€ 9,68€ 8,28€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 14,68€ 14,90€ 14,86€ 12,82€
25-50 9,52€ 9,89€ 10,36€ 9,68€
50-75 8,13€ 8,29€ 8,47€ 8,01€
75-100 7,90€ 8,00€ 8,47€ 8,21€
≥ 100 8,49€ 8,67€ 9,09€ 8,73€
Raum­anzahl 2014 2015 2016 2017
1 348€ 375€ 480€ 360€
2 526€ 534€ 601€ 537€
3 697€ 749€ 792€ 783€
4 945€ 957€ 985€ 951€
≥ 5 1.405€ 1.332€ 1.827€ 1.494€
Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 294€ 304€ 308€ 255€
25-50 370€ 376€ 402€ 364€
50-75 512€ 520€ 528€ 498€
75-100 674€ 682€ 723€ 699€
≥ 100 1.119€ 1.157€ 1.230€ 1.206€

Wohnraum-Verfügbarkeit

Quadrat­meter 2014 2015 2016 2017
1-25 15 10 18 6
25-50 183 192 257 246
50-75 611 628 678 608
75-100 686 643 710 599
≥ 100 1.198 1.120 1.236 1.046

Baden-Baden & Umgebung

Angrenzende Städte

Stadt Entfernung Einwohnerzahl
Kuppenheim 6,18 km k.A.
Bischweier 9,11 km k.A.
Hügelsheim 9,51 km k.A.
Bühl 10,12 km 28.470
Iffezheim 10,27 km k.A.
Weisenbach 10,33 km k.A.

Baden-Baden in Zahlen

  • Kindergärten
    9
  • Schulen
    13
  • Supermärkte
    11
  • Apotheken
    19
  • Ärzte
    4
  • Spielplätze
    24

Demografische Daten für Baden-Baden

Arbeitslosenquote
5,40 %
Straftaten
3.755
Altersverteilung
  • 0-14
  • 15-64
  • ab 65
Einwohnerzahl
≈50.000
Stand: 2013

Stadtteile Baden-Badens im Überblick

Eigentums­woh­nungen in allen Stadtteilen

Stadtteil Ø-Angebotspreis
pro m²		 Ø-Mietpreis
pro m²		 Einwohner-
anzahl		 Wohnraum
(4.Quartal 2016)		 Investment-
wertung
Innenstadt 3.289 € 9,06 € 10.829 38
Varnhalt 2.610 € 8,76 € 1.951 0
Oos 2.564 € 8,04 € 8.177 5
Weststadt 2.760 € 8,56 € 9.064 15
Lichtental 2.478 € 8,87 € 6.950 8
Neuweier 2.019 € 7,44 € 2.087 1
Ebersteinburg 3.399 € 7,61 € 1.223 2
Balg 3.349 € 7,87 € 1.345 3
Sandweier 2.574 € 7,82 € 4.377 4
Haueneberstein 2.383 € 7,84 € 4.138 4