Nebenkosten der Baufinanzierung

Ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung zu bauen bzw. zu kaufen, das kostet viel Geld. Nicht selten wird es deutlich teurer, als ursprünglich geplant. Grund dafür sind oft fehlende oder falsche Einschätzungen der anfallenden Kosten.

So werden beispielsweise die Baunebenkosten oft unterschätzt. Für den Erwerb einer Immobilie fallen allerdings Notarkosten an, die etwa 1,5 Prozent des Kaufpreises ausmachen, sowie Grunderwerbssteuern in Höhe von 3,5 bis 4,5 Prozent.

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Wenn ein Mieter in eine neue Mietwohnung einzieht und bereits vor oder bei dem Einzug schon Bauarbeiten am betreffenden Haus oder auch in der Nachbarschaft absehbar waren, beschränkt das den Anspruch auf Mietminderung. So entschied das Landgericht Berlin in einem aktuellen Fall (Az.: 63 S 155/07).

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Provision entfällt bei höherem Kaufpreis

Wird ein Vertrag mit einem Immobilienmakler eingegangen, der ein Haus oder eine Wohnung zu einem bestimmten Preis vermitteln soll, dann wird eine Provision unter Umständen nicht fällig. Darauf weist aktuell die Zeitschrift „NJW-Rechtsprechungs-Report Zivilrecht” hin.

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