Ratgeber „Versicherung & Verträge“ auf Wohnung.com

Eine Wohnung ist nicht nur einfach ein Lebensraum, der gekauft wurde. Zahlreiche Bürokratie-Hürden müssen überwunden werden, um das Wohnglück vollends zu genießen. Mit Versicherungen schützt man das Eigentum vor internen und externen Schäden. Dazu zählen Elementarschäden ebenso wie Vandalismus oder Unfälle. Nur wer sich ausreichend schützt, muss im Schadensfall nicht den eigenen Geldbeutel leeren. Doch nicht jede Versicherung ist zwingend notwendig. Um einen Überblick über wichtige und unwichtige Versicherungen zu erhalten und nicht in Vertragsklauseln zu stolpern, findet man auf Wohnung.com eine umfangreiche Datenbank zu den wichtigsten Versicherungen und ihrer Funktion.

Informationen zu Versicherungen – Schutz des Eigentums

Relevante Versicherungen beim Wohnungskauf

  • Risikolebensversicherung
  • Rechtschutzversicherung
  • Wohngebäudeversicherung
  • Grundbesitzerhaftpflicht
  • Berufsunfähigkeitsversicherung

Dabei geht es auch um den persönlichen Schutz. Wer eine Wohnung kauft und sich in eine Finanzierung stürzt, begibt sich in eine Abhängigkeit. Ohne den passenden Schutz ist jeder Unfall und jeder Jobwechsel ein Risiko. Der Zahlungsausfall kann das gesamte Projekt des Kaufs gefährden. Um das zu verhindern, greift eine Vielzahl von Versicherungen, die einem Zahlungsausfall vorbeugen. Wohnung.com gibt einen kompletten Überblick über relevante Versicherungen, die dem Ernstfall entgegenwirken. Somit können Sie ihr Leben unabhängig und individuell gestalten, ohne ständig die Schulden im Hinterkopf zu haben.

Im zweiten Teil des Ratgeberbereichs zum Thema „Versicherung und Verträge“ dreht sich alles um die Miete. Egal, ob Sie als Mieter oder Vermieter agieren: Nur mit dem richtigen Wissen über Verträge entgeht man Kosten- und Haftungsfallen. Der Ratgeberbereich von Wohnung.com gibt einen umfassenden Überblick zum Thema Miete. Neben Artikeln zum Thema Mieterhöhungen und Mietminderungen finden sich auch interessante Beiträge zum Recht beim Grillen, Sporträumen, der Nutzung von Waschkellern und weiteren Räumen. Informieren Sie sich über jede Thematik aus dem Bereich Miete, um in Vertragsverhandlungen nach dem Kauf der Wohnung mit Wissen zu glänzen.

Themen aus dem Bereich Miete und Mietrecht

  • Kündigungsfrist Mietvertrag
  • Grundlage zur Mietminderung
  • Verpflichtungen des Mieters
  • Verpflichtungen des Vermieters
  • Nutzung von Grillflächen und Sporträumen

Artikel zum Thema "Versicherungen und Verträge"

Erfolgreich gegen Ruhestörung durch Nachbarn vorgehen

Wenn der Nachbar regelmäßig durch Ruhestörung auffällt, wirkt sich dies auf Kurz oder Lang auf die Wohnqualität aus. Um dem entgegenzuwirken, sollte man rechtzeitig aktiv werden. Neben der geltenden Hausordnung gibt es auch Gesetze und die Rechtssprechung zu Ruhestörungen. Für eine Vielzahl von Geräuschen ist hier durchaus genau festgehalten, wann und in welchem Ausmaß sie […]

Darf ich meine Mietwohnung untervermieten?

In den Innenstädten steigen die Mietpreise und es wird schwerer, eine bezahlbare und passende Wohnung zu finden. Gerade für Menschen mit weniger Geld kann die Möglichkeit, einen Teil der Wohnung unterzuvermieten eine attraktive Lösung darstellen, wenn andernfalls die Mietkosten zu hoch wären. Auf wohnung.com erfahren Sie, worauf man bei der Untervermietung achten sollte. Muss der […]

Garage untervermieten: Was ist erlaubt?

Eine gemietete Garage kann vor allem in deutschen Ballungszentren hohe Kosten verursachen – da kann es durchaus interessant sein, die Immobilie bei einer vorübergehenden Nichtnutzung unterzuvermieten. Außerdem ist es möglich, dass die Garage zusammen mit einer Wohnung vermietet wurde, aber letztlich gar nicht benötigt wird. Auch hier könnte eine Untervermietung dafür sorgen, dass in gewisser […]

Was ist die Zweitwohnsitzsteuer und wer muss sie zahlen?

Es gibt viele gute Gründe, einen zweiten Wohnsitz zu haben. Gibt es in der Nähe des eigentlichen Wohnortes keinen Arbeitsplatz, der zur Qualifikation passt und attraktive Chancen bietet, bleiben in der Regel nur zwei Möglichkeiten: Entweder nehmen die Betroffenen täglich stundenlanges Pendeln in Kauf oder sie suchen sich am Wohnort eine Wohnung. Um ein Studium […]

Glasversicherung: Nutzen für Eigentumswohnungen

Hausbesitzer wissen meist sehr genau, welche Versicherungen sie abschließen müssen, um rundum abgesichert zu sein. Besitzer von Eigentumswohnungen sind jedoch häufig unsicher: Manche Schadensfälle werden durch die Gebäudeversicherung abgedeckt. Andere durch eine Hausratversicherung. Eine Glasversicherung kann Bestandteil mehrerer Verträge sein. In der Regel aber sind häufig nur Glasschäden abgedeckt, die in gemeinschaftlichen Räumen entstehen. Für […]

Schönheitsreparaturen beim Auszug: Was muss sein und was nicht?

Wohnung.com informiert über Verpflichtungen der Mieter, eventuelle Schönheitsreparaturen vorzunehmen, aber auch darüber, welche Ausbesserungen im Verantwortungsbereich des Vermieters liegen.

Wann ist ein Fahrstuhl im Haus zu laut?

Fahrstühle als Verursacher von störendem Lärm Viele Fahrstuhl Nutzer kennen das quietschende Geräusch, wenn sich der Aufzug nach oben bewegt oder gar noch andere unerklärliche Geräusche von sich gibt. Befindet man sich in einem solchen lauten Aufzug, bekommt man es oft mit der Angst zu tun und freut sich, wenn sich die Türen wieder öffnen […]

Fahrstuhl: Welche Richtgeschwindigkeiten brauchen neue Anlagen?

Die Geschwindigkeit und der Zeitaufwand bem Benutzen eines Fahrstuhls hängen von mehreren Faktoren ab. Auf wohnung.com werden alle wichtigen Umstände berücksichtigt und benannt.

Fahrstuhl: Besondere Anforderungen an die Beleuchtung

Die Beleuchtungsanlage im Fahrstuhl ist nicht nur Sicherheitsaspekt, sondern entscheidet auch mit über das Wohlbefinden der Fahrgäste. Was bei der Beleuchtung im Fahrstuhl während Normalbetrieb oder im Notfall beachtet werden muss, zeigt wohnung.com.

Was bei der Fahrstuhl-Reinigung zu beachten ist

Der Fahrstuhl in einem Objekt ist nicht nur sehr praktisch für ältere Menschen und Familien mit Kindern und Haustieren, sondern auch ein Qualitätsmerkmal. Er bedarf allerdings auch der Pflege und Wartung, Schäden und Verunreinigungen sollten stets zeitnah bekämpft werden, wohnung.com erklärt, wie die rechtliche Sachlage zu dem Thema aussieht.

Was bei der Nutzung von Grillflächen zu beachten ist

Wer eine Wohnung besitzt und grillen möchte, muss nicht nur auf die eigene Sicherheit achten, sondern für den Schutz der Nachbarn sorgen. Das gilt ebenso für Mieter. Welche Vorkehrungen getroffen werden müssen und was das Gesetz sagt, erklärt Wohnung.com.

Garagen & Parkplätze: Rechtliche Grundlage für Mieter und Vermieter

Eine Garage oder ein Stellplatz ist gerade in der Stadt unumgänglich. Ein sicherer und fester Parkplatz für das eigene Auto wertet gleichzeitig die Eigentumswohnung auf. Was beim Besitz einer Garage zu beachten ist, beleuchtet Wohnung.com.

Richtiger Feuerschutz auf Balkon und Terrasse

Wer Grillen möchte sollte sich gut überlegen, ob er dazu auf eine zugewiesene Grillfläche geht oder den eigenen Balkon nutzt, welche Regelungen den Feuerschutz betreffend dazu existieren, ist nachzulesen auf wohnung.com.

Recht: Wie darf der Balkon wirklich genutzt werden?

Der Balkon gehört zwar zur Wohnung dazu, ist jedoch auch zu einem gewissen Grad Teil der gemeinschaftlichen Anlage, was seine Nutzung bedingt einschränken kann. Was erlaubt ist und was nicht, erklärt wohnung.com.

Waschkeller: Welche Regelungen gelten

Wäsche zu waschen und zu trocknen gehört zu den elementarsten Tätigkeiten in der eigenen Wohnung bzw. im Wohnkomplex. Bei ausgelagerten Waschmaschinen in Waschkellern müssen Regeln befolgt werden, wie die Regelungen dazu in Deutschland aussehen erfahren sie bei wohnung.com.

Sportraum und Freizeitraum: Pflichten und Rechte der Nutzung

Wenn die Wohnanlage über einen Sport- und Freizeitraum verfügt, ist dies prinzipiell ein Zugewinn für die Hausbewohner. Die Nutzung muss jedoch vernünftig geregelt werden, was hier zu beachten ist, erklärt wohnung.com.

Balkon: Was bei der Bepflanzung beachtet werden muss

Die Bepflanzung des Balkons ist für viele Mieter ein Herzensanliegen. Damit die florale Gestaltung auch korrekt durchgeführt, weist wohnung.com auf etwaige Regelungen und Richtlinien hin.

Eigentümergemeinschaften: Kosten für Gemeinschaftseigentum

Der Besitz einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus geht immer auch mit Kosten einher, die in die Eigentümergemeinschaft eingezahlt werden. Welche das sind und wie hoch die anfallenden Kosten sind, erklärt Wohnung.com.

Wohnung: Raucher und ihre Rechte

Wer rauchen will, darf das. Das Gesetz verbietet den Konsum von Zigaretten nicht. Anders sieht das in der Wohnung aus. Gerade als Mieter können Restriktionen den Genuss vermiesen. Wohnung.com zeigt, was Raucher in einer Wohnung dürfen und was verboten ist.

Wohnung: Nichtraucherschutz und Regelungen

Das Rauchen in der eigenen Wohnung ist ein normaler Bestandteil der Nutzung. Der Nichtraucherschutz muss allerdings gewahrt bleiben und welche z. B. bei Auszug beachtet werden müssen, erläutert wohnung.com.

Wohnung: Regelungen zur Haltung von Haustieren

Ein Lebenwesen in den eigenen vier Wänden, das man umsorgen kann und das Freude spendet, trägt oft erheblich zur Lebensquzalität bspw. von älteren Menschen oder Kindern bei. Wohnung.com informiert darüber, welche Regelungen zur Haltung von Tieren in der Wohnung gelten.

Wohnraumvermietung: Formen und Verträge

Wohnraum kann zahlreiche Formen annhemen und unter bestimmten Bedingungen genutzt werden. Welche Verträge mit ihren Besonderheiten in Frage kommen können, stellt wohnung.com an dieser Stelle vor.

Wohnung: Verpflichtungen des Vermieters

Als Wohnungsbesitzer kann man sich über regelmäßige Einnahmen aus der anfallenden Miete freuen. Doch allein mit dem Kassieren des Geldes ist es nicht getan. Welche Pflichten auf vermietende Eigentümer zukommen, zeigt Wohnung.com.

Wohnung: Gewerbliche Nutzung und ihre Grenzen

Nicht jeder Arbeitnehmer muss zwingend im Büro arbeiten. Home Office liegt im Trend und wird immer häufiger genutzt. Allerdings gibt es klare Einschränkungen, was in der gemieteten Wohnung als Arbeit gilt und was nicht ausgeführt werden darf.

Kündigungsfrist in der Eigentumswohnung: Rechte und Pflichten

Die Beendigung eines Mietverhältnis´geht immer mit der Kündigung einher – sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Wohnung.com erklärt, welche Fristen für die Kündigung gelten und wann das Mietverhältnis sofort aufgelöst werden darf.

Rechtliche Grundlage einer Mietminderung

Die anfänglich festgelegte Miete muss nicht zwingend für die Dauer eines Mietverhältnisses gelten. Verschiedene Gründe können für eine Mietminderung sprechen. Welche das sind und welche Auswirkungen diese haben, erklärt Wohnung.com.

Risikolebensversicherung als Absicherung für Immobilienkäufer

Wer eine Immobilie kauft, belastet sich finanziell stark. Die Zahlungsverpflichtung über viele Jahre geht mit dem Zwang einher, dauerhaft in einem Beruf zu sein. Mit einer Risikolebensversicherung lässt sich der finanzielle Druck etwas mindern.

Rechtssprechung: Wann ist eine Wohnung eine Wohnung?

Grundsätzlich ist die Funktion einer Wohnung klar definiert. Doch der Gesetzgeber hat ganz eigene Vorstellungen, was eine Wohnung auszeichnet. Wohnung.com klärt auf, wann man von einer Wohnung spricht und was kein Wohnraum ist.

Rechtliche Grundlage einer Mieterhöhung

Eine Miete kann nicht nur gemindert werden. Eine Mieterhöhung ist ein legitimes Mittel von Wohnungsbesitzern, muss jedoch rechtlich begründet sein. Wohnung.com erklärt, wann eine Mieterhöhung rechtens ist und was ein Vermieter nicht darf.

Betriebskostenverordnung: Nebenkosten für Wohneigentümer

In der Betriebskostenverordnung sind die anfallenden Nebenkosten geregelt, die beim Besitz einer Eigentumswohnung anfallen. Was alles dazu zählt und bei welchen Kosten man Vorsicht walten lassen sollte, klärt Wohnung.com.

Grunderwerbsteuer: Definition und Kosten

Der Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses wird mit der Grunderwerbsteuer besteuert. Diese Gebühr ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Wohnung.com erklärt, wann die Steuer fällig wird und welche Kosten auf Sie zukommen.

Kampfmittelbeseitigung: Maßnahmen und Kosten

Wer heute ein Haus kauft oder ein Grundstück erwirbt, wird noch immer mit dem Zweiten Weltkrieg konfrontiert. Jeder Grundstücksbesitzer ist verpflichtet, seinen Grund auf Kampfmittel untersuchen zu lassen, die nicht detoniert sind.

Bodengutachten: Bedeutung und Kosten

Durch den Kauf eines Grundstücks kommen zahlreiche Nebekosten auf den Käufer zu. Mit dem Bodengutachten wird kontrolliert, ob der Boden einem weiteren Bau standhält oder im schlimmsten Fall kontaminiert ist. Wohnung.com erklärt, auf was zu achten ist.

Pachtvertrag: Rechte, Pflichten & Unterschiede zur Miete

Neben der Miete gibt es ebenfalls die Möglichkeit einer Pacht. Durch eine Pacht bleibt das Grundstück im Besitz des Vermieters. Der Pächter wiederum kann auf dem Grundstück wirtschaften, was in einem Mietvertrag meist nicht möglich ist. Wohnung.com erklärt den Unterschied.

Eigentumswohnung: Geschichte des Wohnraums

Die Geschichte des Wohnraums und der Eigentumswohnung reicht weit zurück. Wohnung.com beleuchtet die Anfänge der Eigentumswohnungen und erklärt, wie sich die Umstände im Laufe der Zeit änderten. Ein Überblick.

Das bringt eine Rechtsschutzversicherung für Eigentümer

Wohneigentum liegt im Trend. Der eigene Wohnraum kann nach eigenen Wünschen genutzt werden. Doch leider kann die Unabhängigkeit mit den Wünschen von Nachbarn oder Anwohnern kollidieren. Mit einer Rechtsschutzversicherung schützt man sich effektiv.

Wohngebäudeversicherung: Eigenschaften und Kosten

Das gekaufte Wohneigentum will geschützt werden. Während viele Schäden beim Bau ausgeschlossen werden können, ist man gegen Elementarschäden nur selten geschützt. Eine Wohngebäudeversicherung schafft Abhilfe. Wohnung.com gibt einen Überblick.

Eigentümergemeinschaft: Aufgaben und Pflichten

Die Eigentümergesellschaft ist das demokratische Gremium in einem Mehrfamilienhaus. Über die Eigentümergesellschaft werden Entscheidungen getroffen, die jeden Wohnungseigentümer betreffen. Wohnung.com gibt einen Überblick über Rechte und Pflichten.

Grundbesitzerhaftpflicht: Schutz für Eigentümer

Wenn fremde Personen Schäden durch den eigenen Grund und Boden erleiden, wird es teuer. Eine Grundbesitzerhaftpflicht schützt Sie vor Anspruchsforderungen der Geschädigten. Wohnung.com zeigt, welche Klauseln in der Haftpflicht Sinn machen.

Hausratversicherung: Verwendung für Wohnungsbesitzer

Mit der Hausratversicherung schützen sich Mieter und Immobilienbesitzer vor Schäden und Entwendungen des eigenen Besitzes. Wohnung.com gibt einen Überblick über relevante Klauseln der Hauratversicherung und zeigt, dass es nicht alle Klauseln braucht.

Berufsunfähigkeit: Schutz für Immobilie und Einkommen

Mit einer Berufsunfähigkeitsversicherung schützt man nicht nur sich selbst im Falle einer schweren Verletzung, sondern sichert auch den eigenen Immobilienbesitz ab. Ohne Berufsunfähigkeitsversicherung wird jede Verletzung zur Gefahr.

Mietkaution: Rechte und Pflichten des Vermieters

Eine Mietkaution ist eine Sicherheit für Vermieter und eine Geldanlage für Vermieter. Die obligatorische Zahlung zu Beginn eines Mietverhältnis´ darf für verschiedene Zwecke verwendet werden. Wohnung.com gibt einen umfassenden Überblick.

Wohnung: Verpflichtungen des Mieters

Nicht nur der Vermieter steht in einem Mietverhältnis in der Bringepflicht. Auch der Mieter muss sich an Verpflichtungen halten, die sowohl finanzieller als auch kosmetischer Natur sind. Wohnung.com klärt auf, was ein Mieter in der Wohnung machen muss.

Mietsicherheit: Vergleich Mieter und Vermieter

Mietsicherheit gehört für beide Parteien des Mietverhältnis´zu den wichtigsten Voraussetzungen. Der Mieter will einen garantierten Wohnraum, während der Vermieter auf regelmäßige Mietzahlungen pocht. Was zur Mietsicherheit zählt, erklärt Wohnung.com.