Günstige Mietwohnung finden
Nicht nur die Kaltmiete zählt
Für die Wohnungssuche muss einige Zeit eingeplant werden. Teure Wohnungen sind in jeder Region zu finden, doch günstige dagegen eher seltener. Diese Mietwohnungen werden nur in den seltensten Fällen in den Zeitungen oder im Internet angeboten, denn die Nachfrage ist hier besonders groß.
Eine Wohnung zu finden, welche gut geschnitten, gut gelegen, saniert und dazu noch preiswert ist, erscheint in den meisten größeren Städten heutzutage fast unmöglich. Gerade wenn die Betriebskosten ins Spiel kommen, die von Jahr zu Jahr steigen, versuchen viele Menschen sich eine preiswerte Mietwohnung zu suchen. Die Nebenkosten werden heute schon als die zweite Miete bezeichnet und das nicht zu Unrecht.
Preiswerte Mietwohnungen werden in Wohnanlagen am Stadtrand angeboten, hier müssen zwar die Entfernungen bis zum nächsten Supermarkt oder ins Stadtzentrum in Kauf genommen werden, aber dafür sind die Mieten in solchen Gebieten noch relativ günstig. Bei den günstigen Wohnungen erfreuen sich sanierungsbedürftige Mietwohnungen einer großen Nachfrage. Wer hier selber Hand anlegen kann, spart eine Menge Geld.
Genossenschaften und kommunale Baugesellschaften bieten ebenfalls Wohnungen an, die oftmals unter den ortsüblichen Mieten in der Region liegen. Bei den Genossenschaften müssen allerdings sogenannte Genossenschaftsanteile bezahlt werden, doch dadurch kann sich die Nettokaltmiete, gegenüber anderen Vermietern, deutlich senken lassen.
Die Betriebskosten sollten bei der Suche nach einer günstigen Mietwohnung nicht vernachlässigt werden. Hierzu zählen u.a. das warme Wasser, die Kosten für die Heizung, die Müllabfuhr, die Haus- und Straßenreinigung, die Gebäudeversicherungen und einiges mehr. Werden diese Kosten außer acht gelassen, so kann sich die Miete in ungeahnten Dimensionen bewegen. Es sollte also nicht nur auf eine niedrige Kaltmiete, sondern auch auf niedrige Nebenkosten geachtet werden.
Bei einem schlecht gedämmten Haus, muss der Mieter die Heizung höher stellen und länger anlassen. Gleichfalls tragen veraltete und undichte Fenster und Türen dazu bei, dass sich die Nebenkosten erhöhen. Hat man eine Wohnung mit solchen Fenstern erwischt, kann sich jeder Mieter mit einfachen Mitteln selber helfen. Im Baumarkt gibt es Abdichtband, speziell für undichte Türen und Fenster. Es bewirkt zwar keine Wunder, die warme Luft jedoch kann nicht mehr so einfach nach draußen gelangen.
Autor: Haus & Büro
Tags:Mietwohnung, Mietwohnungen, Wohnungssuche