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Eigentümergemeinschaft entscheidet
Auch wenn viele Besitzer einer Eigentumswohnung meinen, dass sie in der Wohnung tun und lassen könnten, was sie wollen, zeigt die Rechtsprechung andere Wege. So gehört die Eigentumswohnung zwar zum Sondereigentum, doch einzelne Teile, die der Sicherheit dienen oder als konstruktiver Bestandteil des Gebäudes zählen, wie der Balkon, zählen zum Gemeinschaftseigentum.
Eigentumswohnung in oberem Geschoss kann teuer werden
In einer Eigentümergemeinschaft von Wohnungen werden alle Entscheidungen betreffend des Hauses von den Eigentümern gemeinsam entschieden. Dennoch ist nicht alles rechtens, was in der Teilungserklärung steht, wie das Landgericht Nürnberg-Fürth jetzt unter dem Aktenzeichen 14 S 7627/08 bestätigte.
Eigentumswohnungen und die Besonderheiten
Wer sich für den Kauf einer Eigentumswohnung entscheidet, sollte sich vorher kundig machen. Experten beobachten vermehrt Singles und ältere Menschen, die sich für Eigentumswohnungen interessieren. Kein Wunder, während für Singles das eigene Haus oft zu groß ausfallen würde, scheuen sich ältere Personen vor der aufwändigen Pflege des eigenen Gartens. Doch wer sich für den Kauf einer Eigentumswohnung entscheidet, der kauft nicht einfach nur eine Art Haus auf einer Etage eines Gebäudes, sondern vielmehr kauft er sich in ein bestehendes Kollektiv ein.